第15章　査定を申し込んだ後はどうなる？

第15章　査定を申し込んだ後はどうなる？ 「机上査定を申し込んだ瞬間に営業電話がかかってくるのではないか」「査定書は郵送なのか、メールなのか」「一度査定を頼んだら売却を断りにくくならないか」。家の価格は知りたいものの、査定後の営業対応が気になって申込みを迷う方もいます。特に、まだ売却を決めていない方、家族と相談してから判断したい方、1年以上先の売却を考えている方にとって、査定後の流れが分からない状態は大きな不安材料です。本章では、陸自不動産のGoogleフォーム送信後から机上査定、PDF送付、その後の相談までを順番に説明します。 始めに結論 Googleフォーム送信後は、物件所在地な...

第14章　陸自不動産を調べてから査定を依頼していただいて構いません

第14章　陸自不動産を調べてから査定を依頼していただいて構いません 「不動産会社へ査定を頼みたい。でも、本当に信用してよい会社なのか分からない」「高い査定額を出してくれる会社ほど良い会社なのか」「離婚や相続、共有名義、住宅ローンまで話して大丈夫なのか」。不動産を売る機会は、人生で何度も経験するものではありません。だからこそ、会社の知名度や営業担当者の話だけで決める必要はありません。査定を申し込む前に、その会社がどのような情報を公開しているのか、査定価格をどう考えているのか、売主にとって都合の悪い話まで説明しているのかを調べてください。陸自不動産についても同じです。納得してから査定を依頼してい...

第13章　一括査定・直接査定・買取、どの方法が自分に合う？

第13章　一括査定・直接査定・買取、どの方法が自分に合う？ 監修・執筆：小松野美貴哉（株式会社陸自不動産 代表取締役） 「複数の不動産会社へ査定してもらった方が安心なのか」「何社からも電話が来るのは避けたい」「3か月以内に売却したい」「売るのは1年以上先なので、今は自宅の価格だけ知りたい」。不動産査定には、一括査定、不動産会社への直接査定、買取査定など複数の入口があります。しかし、全員に同じ方法が適しているわけではありません。売却までの期限、価格をどこまで優先するのか、何社を比較したいのか、電話やメール対応にどこまで時間を使えるのかによって選択は変わります。本章では、「自分の場合はどの査定...

第12章　先に市場へ価格を出してから、買取価格を比べる

第12章　先に市場へ価格を出してから、買取価格を比べる 監修・執筆：小松野美貴哉（株式会社陸自不動産 代表取締役） 「買取業者へ相談したら、提示された金額が本当に妥当なのか判断できるだろうか」「早く売りたいが、最初から買取だけで決めて後悔したくない」「一般の買主なら、いくら程度まで検討してくれるのか知ってから判断したい」。早期売却を考える方ほど、時間と価格の両方が気になります。特に空き家、相続物件、住み替え、住宅ローン返済など期限を意識する事情がある場合、単純に一番早い方法を選べばよいとは限りません。本章では、先に仲介として市場へ売出価格を提示し、市場反応という判断材料を持ったうえで買取価...

第11章  仲介査定と買取査定は同じではありません

第11章 仲介査定と買取査定は同じではありません 監修・執筆：小松野美貴哉（株式会社陸自不動産 代表取締役） 「できるだけ早く現金化したいから、最初から買取で決めたほうがよいのか」「仲介なら、もう少し高い価格を目指せるのではないか」「買取価格は市場価格と同じなのか」。不動産売却を考え始めると、仲介と買取の違いが分からず、判断に迷う方がいます。特に空き家や相続不動産を抱えている方、売却期限が決まっている方、維持費や管理負担を早く止めたい方にとっては、価格だけでなく時間も重要です。本章では、仲介査定と買取査定の違いを整理し、自分の事情では何を基準に選べばよいのかを解説します。 始めに結論...

第10章　あなたの場合はどうなる？｜Googleフォーム完全対応

第10章　あなたの場合はどうなる？｜Googleフォーム完全対応 監修・執筆：小松野美貴哉（株式会社陸自不動産 代表取締役） 「共有名義だけれど査定してもらえるのか」「相続登記が終わっていない」「離婚前で住宅ローンも残っている」「売却してもローンを完済できないかもしれない」。家を売ろうと思った時、全員が単純な「家を売りたい」という状況にいるわけではありません。空き家を遠方から管理している方、できるだけ早く売りたい方、他社から提示された査定額に疑問を感じている方もいます。本章では、陸自不動産の机上査定Googleフォームで選択できる事情に沿って、「自分の場合は査定や相談ができるのか」「次に何...