自衛官がやってはいけない不動産投資とは？　その投資、一発状況終わりです！

本ブログに内容は2020/07/29に「自衛官がやってはいけない不動産投資とは？」としてアップしていた記事の再掲載になります。 プロフィール【氏名】小松野美貴哉【勤務歴】　第113教育大隊(国分駐屯地)　第10普通科連隊(滝川駐屯地)　第11師団司令部付隊(真駒内駐屯地)　第18普通科連隊(真駒内駐屯地)　対馬警備隊(対馬駐屯地)　第18普通科連隊(真駒内駐屯地)　第16普通科連隊(大村駐屯地)　大村駐屯地業務隊(大村駐屯地)　令和元年7月陸曹長にて定年退官　　　　令和元年8月株式会社陸自不動産設立 近年、コロナウイルスの影響により益々不動産市場は厳しくなりつつあります。そこで...

「お家売却の達人」に認定されました！

全国不動産取引安心取引協会が推奨している「お家売却の達人」に認定されました！ 「お家売却の達人」？…なにそれ!?　って感じですよね。 実は私も、そのユニークなネーミングに興味を惹かれて参加しました。　 しかし、親しみやすいネーミングとは裏腹にその講義内容はとても深く、専門家による本格的な内容でとても勉強になりました。 また不動産仲介事業者として改めて「襟を正す」といった意識改革にもつながり、これまでの経験をお客様のためにより具体的に活用できる知識と、目に見える証を得たように感じています。 「お家売却の達人」とは？ 「お家売却の達人」...

不動産取引の「抜き行為」とは？（仲介手数料を払わないとどうなるのか？）

不動産取引の「抜き行為」とは何か、その背景とリスクを解説します 不動産取引において、「抜き行為」とは仲介手数料を回避するために、仲介業者を介さずに取引を進めることを指します。 多くの人がこのような取引方法を選ぶ理由として、費用を抑えたいという思いがあるからです。 しかし、この選択がどのようなリスクを伴うのか、理解している人は意外と少ないのではないでしょうか。 この記事では、仲介手数料を払いたくない理由、仲介手数料を払わない場合の影響、不動産売買の抜き行為の具体例とそれに伴うリスクについて詳しく解説します。 ☝仲介手数料を払いたくない理由 1.費用負担の軽減 不動産...

仲介手数料の価値とは？

今回は、仲介手数料の必要性について深掘りしてみます 仲介手数料の重要性を理解することは、不動産取引をスムーズに進めるために欠かせません。 この記事では、仲介手数料がどのように不動産業者のサービスと結びついているのかを深掘りし、手数料の価値を再認識しましょう。 １.不動産取引における仲介手数料とは？ 【仲介手数料の定義】 仲介手数料とは、不動産業者が物件を売買する際に、買主または売主から受け取る手数料のことです。 この手数料は、業者が提供する各種サービスに対して支払われるもので、通常は売買価格の一定割合として算出されます。 仲介手数料は、売主と買主の双方にとって重要...

住宅設定に関する一考察

2020/07/19に旧HP「SupportfromOBs’」上にUPしていた記事の再掲示になります。 【経歴等】〇氏 名：横田文夫〇自衛隊歴・元航空自衛官： 1 等空士（航空学生）（ 1 年）・元陸上自衛官：陸士長（普通科）（ 5 年）・元海上自衛官： 1 等海佐（水上艦艇） 32 年）〇現 職：十八銀行 6 年）〇居住地：佐世保市〇引越回数： 24 回 住宅設定に関する一考察 【本文】 はじめに先ずは、現役の陸海空 自衛官の皆さまに対し、日ごろの国防への献身と尽力に対して心からお礼と感謝を申し上げます。 皆さまのご活躍を OB とし て 大変頼もしく 、 信頼し、...

自衛官は退官後から公的年金支給までの生活設計対策が必須！

2020/07/12に旧HP上にUPしていた記事の再掲示になります。 坂田勝英氏プロフィール 不動産関連実務経験豊富な宅建業実務研修講師 (不動産開発　販売代理　不動産仲介業　宅建士国家資格講師業務歴通算20年以上)長崎県長崎市昭和35年生まれ　温厚な性格　年齢60代 特別国家公務員（航空自衛官「任期制」調査部所属航空自衛隊美保‥最終退官）（防衛庁職員‥・防衛庁事務官最終退官所属‥・陸上自衛隊第２師団旭川駐屯地）＊自衛隊を退官した理由には、私自身の人生観と言う考え方があり、中途退官することに至る。 保有資格損害保険取扱普通資格証券外務員2種資格保有 現在‥・不動産コンサルタント...