仲介手数料の価値とは？

今回は、仲介手数料の必要性について深掘りしてみます 仲介手数料の重要性を理解することは、不動産取引をスムーズに進めるために欠かせません。 この記事では、仲介手数料がどのように不動産業者のサービスと結びついているのかを深掘りし、手数料の価値を再認識しましょう。 １.不動産取引における仲介手数料とは？ 【仲介手数料の定義】 仲介手数料とは、不動産業者が物件を売買する際に、買主または売主から受け取る手数料のことです。 この手数料は、業者が提供する各種サービスに対して支払われるもので、通常は売買価格の一定割合として算出されます。 仲介手数料は、売主と買主の双方にとって重要...

自衛官のマンション投資実態は…

去る11月2日～3日、この3連休に隊員様向けに「マンション投資」についてZoomセミナーを開催しました。 相も変わらず、私のもとには「入居中なのに儲からない「負債物件」を掴まされて困っている人や、投資物件を買おうかと迷っている人達（隊員さん方）が大勢相談に来られます。 実際、北は北海道～南は沖縄まで広範囲です。 購入後のご相談は、自衛官の場合一般隊員というよりも、陸上は水陸機動団、海上及び航空は護衛艦乗り又はパイロット、の方々からのお問い合わせが多いようです。 これは、明らかに販売業者による「ターゲティング」がされています。 そこでご希望の方々に限定してzoomセミナ...

住宅設定に関する一考察

2020/07/19に旧HP「SupportfromOBs’」上にUPしていた記事の再掲示になります。 【経歴等】〇氏 名：横田文夫〇自衛隊歴・元航空自衛官： 1 等空士（航空学生）（ 1 年）・元陸上自衛官：陸士長（普通科）（ 5 年）・元海上自衛官： 1 等海佐（水上艦艇） 32 年）〇現 職：十八銀行 6 年）〇居住地：佐世保市〇引越回数： 24 回 住宅設定に関する一考察 【本文】 はじめに先ずは、現役の陸海空 自衛官の皆さまに対し、日ごろの国防への献身と尽力に対して心からお礼と感謝を申し上げます。 皆さまのご活躍を OB とし て 大変頼もしく 、 信頼し、...

自衛官は退官後から公的年金支給までの生活設計対策が必須！

2020/07/12に旧HP上にUPしていた記事の再掲示になります。 坂田勝英氏プロフィール 不動産関連実務経験豊富な宅建業実務研修講師 (不動産開発　販売代理　不動産仲介業　宅建士国家資格講師業務歴通算20年以上)長崎県長崎市昭和35年生まれ　温厚な性格　年齢60代 特別国家公務員（航空自衛官「任期制」調査部所属航空自衛隊美保‥最終退官）（防衛庁職員‥・防衛庁事務官最終退官所属‥・陸上自衛隊第２師団旭川駐屯地）＊自衛隊を退官した理由には、私自身の人生観と言う考え方があり、中途退官することに至る。 保有資格損害保険取扱普通資格証券外務員2種資格保有 現在‥・不動産コンサルタント...

離婚と不動産

財産分与における不動産の評価と売却のプロセス この記事では、財産分与における不動産の評価と売却のプロセスについて、リクジフドウサンの利用メリットや効果的な売却戦略を紹介します。 離婚という重要なライフイベントを迎える際には、特に不動産の扱いが重要なポイントとなります。 以下では、離婚と不動産の関連性から始め、財産分与の内容、売却プロセス、リクジフドウサンのメリットについて詳しく見ていきましょう。 １. 離婚と不動産 ★★離婚時の不動産の位置付け 離婚が発生した際、夫婦が共同で所有している不動産がどのように取り扱われるのかは非常に重要な問題です。 一般的に、結婚中に...

不動産売却専門だからこそのメリット

売却不動産専門としての経験を活かし、長崎県大村市でより高く売るための具体的な戦略について解説します。 1. 売却不動産専門の重要性 不動産売却を成功させるためには、専門的な知識と経験が不可欠です。売却不動産専門としての私の視点から、まずはこの専門性がどれほど重要かをお話しします。 2.専門知識の活用 売却には不動産市場の動向や法律知識が必要です。例えば、土地の売買や住宅の取引においては、地域ごとの規制や市場動向を正しく把握し、適正な価格を設定することが成功の鍵となります。専門知識があれば、無駄な時間や費用をかけずに、効率的な販売が可能になります。また、法律的なトラブルを...