不動産取引の裏には、人の常識じゃ説明できない“モンスター”が潜んでいる…！

不動産モンスター図鑑・序章 不動産取引の現場に足を踏み入れると、そこには必ず「常識では理解できない存在」が現れます。 彼らは一見すると普通の顧客や取引関係者。しかしその実態は、あなたの時間・お金・精神力を食い尽くすモンスターたち。 だが安心してください。モンスターたちにも必ず「攻略法」があります。 その弱点を知り、笑い飛ばすことさえできれば、逆にあなたの利益の源泉に変わるのです。 そう、これは単なる愚痴ではない。 不動産業界に棲むモンスターを「図鑑」として記録し、学びと笑いに変える企画なのです。 この図鑑の役割 面白く読めるブラックユーモア記事 同業者が営業トレ...

ChatGPT5登場！AI時代の不動産売買が大きく変わる【長崎・大村エリア】

ChatGPT5登場！AI時代の不動産売買が大きく変わる【長崎・大村エリア】 2025年８月、ついにChatGPT-5が登場しました。 自然な会話力や情報整理力はもちろん、画像・音声・動画まで扱えるマルチモーダル機能が強化され、ビジネスや日常生活のあらゆる場面での活用が現実的になっています。 不動産業界にとっても、この進化はただのニュースではありません。AIは物件情報の収集・査定・営業戦略の立案・お客様対応など、幅広い場面で大きな力を発揮します。 特に長崎県・大村市・諫早市など地域特性のあるエリアでは、地元データとの掛け合わせによる活用が期待できます。 ChatGPT5で可能...

「写真だけでは売れない時代」──売主が知らない物件の見せ方の新常識

「写真だけでは売れない時代」──売主が知らない物件の見せ方の新常識 不動産を売却する際、多くの売主様が「きれいな写真を撮れば売れる」と考えがちです。もちろん、美しい写真は重要です。しかし今の市場環境では、それだけでは足りません。なぜなら、不動産ポータルサイトやSNSには毎日膨大な数の物件が掲載され、買主は短時間で次々と物件を比較・検討しているからです。 スマートフォンでの物件検索が主流になった現在、買主が1つの物件ページに滞在する時間は平均して10〜15秒程度。数枚の写真と簡単な説明を見て、興味を持たなければすぐに「次の物件」へと移ってしまいます。あなたの物件がどれほど良い条件を備えていて...

2025年 8月 6日 21:28 の記事

【2025年最新】軍用地投資とは？自衛官・公務員に選ばれる預金型不動産投資の完全ガイド｜利回り・メリット・デメリットから始め方まで徹底解説 こんにちは！ リクジ不動産の小松野です。 今回はちょっとニッチな軍用地投資について解説したいと思います。 軍用地投資の詳細・平均的な展望・特性について 1. 軍用地投資の詳細軍用地投資は、主に沖縄県などに存在する米軍基地や防衛施設などの「軍用地」を対象とした投資です。 この土地は国（防衛省）が借り上げているため、個人や法人が「地主」となり、国から毎年安定した借地料（地料）を考える仕組みです。 土地価格の決定は、「年間借地料×倍率（...

大村市不動産売却完全ガイド｜売れない土地を確実に売る方法【2025年版】

大村市不動産売却完全ガイド｜売れない土地を確実に売る方法【2025年版】 目次 はじめに - なぜあなたの大村市の土地は売れないのか？ 大村市不動産市場の現状と特徴 売れない土地の根本的な原因を徹底分析 大村市特有の不動産売却事情 長崎県土地売却の成功戦略 価格設定の秘訣とタイミング マーケティング戦略：買い手に刺さる情報発信術 不動産仲介業者の選び方と活用法 売却手続きと必要書類の完全ガイド 税務対策と節税テクニック 成功事例：大村市で実際に売れた土地の分析 よくある質問と専門家の回答 まとめ：売れない土地を売るための行動計画 はじめに - なぜあな...

【2025年最新版】不動産一括査定サイトで失敗しないための3つの注意点

不動産一括査定サイトの落とし穴とは？現役不動産会社代表が教える失敗しない使い方と注意点3選。 高額査定の罠や営業電話対策も詳しく解説します。 ※「とりあえず一括査定してみようかな…」その前に、必ず読んでください。 〇　不動産一括査定サイトで失敗する人が続出している理由 不動産売却を検討している方の約8割が最初に利用する「不動産一括査定サイト」。 便利なサービスですが、実は使い方を間違えて数百万円の損失を出してしまう方が後を絶ちません。 この記事では、不動産売却をサポートしてきた現役不動産会社代表が、一括査定サイトで失敗しないための具体的な方法をお教えします...