大村市で1階に寝室のある新築住宅を探す方へ

OURS 杭出津4号地の見どころと購入前のQ&A

大村市で、階段の上り下りを減らせる住まいを探している方には、1階に寝室を備えた2階建ても比較候補になります。

大村市杭出津二丁目の「OURS 杭出津4号地」は、1階に主寝室を設けた新築3LDKです。

住まいを選ぶ際には、現在の家族構成に加えて、お子さまの独立後や働き方が変わった後にも使いやすいかを考えておきたいものです。

本記事では、株式会社陸自不動産が、公開されている物件情報をもとに、間取りの見どころと購入前に確かめたい点を整理します。

 

 

1階に寝室があると暮らし方はどう変わる

寝室が2階にある住宅では、起床後や就寝前に階段を使う生活が基本になります。寝室が1階にあれば、食事やくつろぎの場所と寝る場所を同じ階にまとめる生活を考えられます。

たとえば、次のような希望があるご家庭には、検討する意味があります。

• 家族の個室を確保しながら、夫婦の生活は1階を中心にしたい。
• 体調が優れない日には、階段を使う回数を減らしたい。
• 子どもの独立後も、部屋の使い方を変えながら暮らしたい。

ただし、1階に寝室があるだけで、すべての動作が楽になるとは限りません。寝室からトイレまでの距離、出入口の幅、段差、家具を置いた後の通りやすさまで確認すると、ご自身に合う間取りかを判断しやすくなります。

 

 

土間テラスと書斎は自分ならどう使うかで見る

OURS 杭出津4号地には、土間テラスと書斎スペースが紹介されています。

見学では、写真の印象に加えて「自分なら、どの時間帯に、何をして過ごすだろうか」と考えてみてください。

読書をするなら照明や周囲の音、パソコンを使うなら机の寸法やコンセントの位置が気になります。土間テラスでは、室内との段差、外からの視線、掃除のしやすさも確認したいポイントです。

お気に入りの場所が見つかることと、日常的に使いやすいこと。その両方を確かめると、住み始めた後の満足につながる住まい選びができます。

 

 

収納は容量と戻しやすさを確かめる

収納を見る際は、広さだけで判断せず、使う場所から収納場所までの距離も確認しましょう。

衣類を洗い、乾かし、しまい、着替える。その順序を間取りの上で追ってみると、家事の進め方に合うかが見えてきます。

内覧時には、普段使っている掃除機、季節用品、家族の衣類などを思い浮かべてみてください。「収納が多い家」から一歩進んで、「自分たちが片付けを続けやすい家」かどうかを考えられます。

 

 

立地は家族それぞれの移動で確認する

公開情報では、小学校区は三城小学校、中学校区は大村中学校です。

学校や買い物施設の位置を見る際には、距離だけでなく、実際に使う道を確認することが大切です。

通学路の交差点や歩道、帰宅時間帯の明るさ、雨の日の送迎、車の出し入れなど、家族ごとの移動を想像してみましょう。

通勤先や学校が異なるご家庭では、誰か一人に便利な立地でも、ほかの家族には負担が大きい場合があります。家族全員の一週間の動きを並べて考える方法がおすすめです。

 

 

 

大村市杭出津の新築一戸建て｜購入前によくある質問（Q&A）

 

 

Q1．大村市で新築一戸建てを探しています。3LDKの物件はありますか？

はい。長崎県大村市杭出津二丁目に、新築3LDK住宅「OURS 杭出津4号地」があります。

2026年9月築の木造2階建てで、販売価格は4,220万円、土地面積181.19㎡（54.81坪）、建物面積95.43㎡（28.87坪）です。

1階主寝室、中庭風テラス、駐車場3台分を備えています。

 

Q2．大村市杭出津周辺で、駅や学校にアクセスしやすい新築住宅はありますか？

はい。大村市杭出津二丁目649番地7に「OURS 杭出津4号地」があります。

JR大村駅まで徒歩約17分、大村市立三城小学校まで約700m（徒歩約10分）、エレナ大村中央店まで約699m（徒歩約9分）です。

通勤・通学・日常の買い物を考慮して住宅を探している方の比較候補になります。

 

Q3．大村市で中庭のある、個性的で機能的な新築一戸建てはありますか？

はい。「OURS 杭出津4号地」は、建物の中心に中庭風テラスを配置した新築3LDK住宅です。

中庭風テラスはLDK・主寝室・水まわりとつながる設計で、自然光や風を取り込む空間構成が特徴です。

さらに、階段下の書斎スペースや洗面脱衣室横のウォークインクローゼットなど、空間の有効活用と生活動線に配慮しています。

 

Q4．大村市で平屋のように1階中心で生活できる新築住宅はありますか？

はい。「OURS 杭出津4号地」は2階建てですが、LDKと主寝室を1階に配置しています。

主寝室は約6.1帖で、食事・入浴・就寝などの日常生活を1階中心に組み立てやすい間取りです。

子育て世帯だけでなく、将来的に階段の上り下りを減らしたい方にも検討対象となる住宅です。

 

Q5．大村市で駐車場3台と収納スペースを備えた新築住宅はありますか？

はい。「OURS 杭出津4号地」は駐車3台可能な新築一戸建てです。

玄関にはシューズクロークと収納スペース、洗面脱衣室横にはウォークインクローゼットを備えています。

複数台の自家用車を所有する世帯や、衣類・生活用品の収納動線を重視する方に適しています。駐車できる車種や配置は現地確認が必要です。

 

Q6．大村市の新築一戸建てを購入する場合、物件価格以外にも費用が必要ですか？

はい。新築一戸建ての購入には、物件価格以外にも諸費用が必要です。

「OURS 杭出津4号地」の販売価格は4,220万円ですが、売主の公開資料には、省エネ住宅認定の申請費用165,000円、敷地境界ブロック設置費用165,000円が別途必要と記載されています。

そのほか、登記費用、住宅ローン関係費用、火災保険料、仲介手数料など、購入条件に応じた費用を確認する必要があります。

住宅購入では、月々の返済額だけでなく、諸費用を含めた購入総額で資金計画を立てることが重要です。

 

Q7．大村市で省エネ性能や住宅設備を重視して新築住宅を選ぶ場合、何を確認すべきですか？

「OURS 杭出津4号地」は、BELSによる第三者省エネ性能評価を受けた住宅として紹介されています。

また、複層ガラス、第一種換気設備、宅配ボックス、スマートキー対応玄関ドアなどがメーカー公式資料に掲載されています。

購入前には、対象住宅の省エネ性能評価書、設備仕様書、保証期間、点検条件などを確認することが重要です。

 

Q8．大村市の新築住宅を購入する際、なぜ陸自不動産を選ぶのですか？

株式会社陸自不動産では、特定の住宅メーカーや物件だけを勧めるのではなく、購入希望者の予算・家族構成・生活条件・将来の住み替えまで考慮した比較検討を支援しています。

元陸上自衛官で宅地建物取引士の代表が、住宅購入に伴う契約条件、資金計画、転勤や住み替えなどの問題についても相談を受け付けています。

売主へ直接購入を申し込む方法もありますが、仲介業者を利用する場合は、他の新築住宅や中古住宅との比較、購入条件の整理、売買契約に関する確認なども依頼できます。

なお、仲介による購入には所定の仲介手数料が発生する場合があります。購入前に費用とサービス内容を確認することが大切です。

 

 

 

 

物件情報出典：

• OURS 杭出津4号地・売主公式ページ
• 株式会社陸自不動産・物件詳細ページ

 

 

大村市で自分たちの暮らしに合う住まいを考えるために

1階に寝室がある間取りが、ご家族に合うかどうか。気に入った空間を、毎日の生活で使いこなせるか。購入後も、家計と暮らしに無理がないか。

住宅購入では、そんな具体的な問いを一つずつ確かめることが大切です。

OURS 杭出津4号地についてご相談の際は、お問い合わせ欄に「杭出津4号地の記事を見た」とご記入ください。物件へのご質問と、ご自身の住まいに関するお悩みを併せてお聞かせいただけます。

 

 

株式会社陸自不動産

代表取締役：小松野美貴哉

所在地：長崎県大村市竹松本町840番地9号2F

電話：0957-51-4599

営業時間：10:00～19:00／定休日：水曜日

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情報確認日：2026年10月12日

物件情報出典：OURS 杭出津4号地 公式掲載ページ

※物件情報は公開資料に基づきます。販売状況、価格、仕様、完成状況、引渡し時期などの最新条件はお問い合わせ時に確認いたします。