大村市古賀島町の新築戸建｜OURS古賀島III 6号地・3LDK・4,180万円｜放虎原小学校区

自衛官・アウトドア・子育て世帯にも使いやすい「外部収納＋帰宅動線」を備えた新築一戸建て

始めに

大村市古賀島町で新築一戸建てを探している方へ。

OURS古賀島III 6号地は、3LDK、土地195.24㎡（約59.06坪）、建物103.50㎡（約31.31坪）の新築一戸建てです。

2026年9月8日時点の販売価格は4,180万円。JR大村線「新大村駅」まで徒歩約17分、放虎原小学校まで約393m、桜が原中学校まで約735mの立地です。

6号地で注目したいポイントは、単なる収納量ではありません。

屋外で使用した物を家族の生活空間へ持ち込みにくい外部収納と帰宅動線です。演習や訓練がある自衛官、釣り・キャンプなどを楽しむ方、スポーツをするお子様がいる家庭、ペットと暮らす家庭など、屋外と室内を頻繁に行き来する生活との相性を考えた間取りになっています。

さらに、ZEH水準の省エネ性能、太陽光発電システム、オール電化、スマートキーなどを備えています。

「大村市で新築を探している」
「古賀島町で家を買いたい」
「放虎原小学校区で探している」
「自衛官の勤務や生活に合う家を探している」
「アウトドア用品を収納しやすい家が欲しい」

といった方には、現地で実際の動線を確認していただきたい物件です。

 

OURS古賀島III 6号地の物件概要

項目	内容
物件名	OURS古賀島III 6号地
所在地	長崎県大村市古賀島町489
価格	4,180万円 ※2026年9月8日時点
間取り	3LDK
土地面積	195.24㎡
建物面積	103.50㎡
構造	木造2階建
JR	JR大村線「新大村駅」徒歩約17分
小学校	大村市立放虎原小学校
中学校	大村市立桜が原中学校
小学校まで	約393m
中学校まで	約735m
用途地域	準工業地域
設備	公営水道・本下水・オール電化
引渡し	即引渡し可能 ※最新状況要確認
取引態様	株式会社陸自不動産：一般媒介

 

6号地の特徴は「家の中へ入る前」から始まる

住宅選びではLDK、キッチン、浴室、収納量などへ目が向きます。

一方、実際に生活を始めると重要になるのが「帰宅した直後の動き」です。

OURS古賀島III 6号地には外部収納が設けられています。

ベビーカー、自転車用品、子どもの外遊び用品、釣具、キャンプ用品、作業用品など、室内へ持ち込みたくない物を収納しやすい設計です。

陸自不動産では、外部収納から洗面脱衣室・浴室へ移動しやすい帰宅動線にも注目しています。

玄関からリビングへ入り、荷物を置き、汚れた服のまま家の中を移動する生活とは異なり、屋外活動後の片付け、着替え、入浴までを考えやすい点が6号地の特徴です。

 

 

 

 

自衛官の生活と相性がよい理由

株式会社陸自不動産の代表は元陸上自衛官です。

自衛官時代には、演習、訓練、教育、派遣などを経験しており、帰宅時に被服や靴、装備品をどこへ置くのか、洗濯までどのように移動するのかという問題を実体験として理解しています。

演習や訓練後は、一般的な通勤とは荷物も汚れ方も異なります。

泥や汗の付いた被服、靴、個人装具などを家族が過ごすLDKへ持ち込みたくない場面もあります。

外部収納と水回りへの帰宅動線は、単なる「収納スペース」ではなく、自衛官本人と家族双方の生活負担を軽減できる可能性があります。

自衛官専用住宅ではありません。

釣り、キャンプ、サッカー、野球、ランニング、ガーデニング、ペットとの散歩など、屋外活動が多い家庭にも応用できる間取りです。

 

6号地はホテルライクな室内デザイン

6号地は落ち着いたトーンを基調とした、ホテルライクな室内デザインが採用されています。

LDKではペニンシュラキッチンを採用し、キッチンとリビング・ダイニングの間を大きく遮らない開放的な空間となっています。

リビングを通って2階へ上がる動線も特徴です。

家族が帰宅した際にLDKを通る間取りなので、家族同士が顔を合わせる機会を作りやすくなります。

外では実用的な収納動線、室内では落ち着いたデザインという組み合わせが6号地の個性です。

 

放虎原小学校区で新築を探している家庭にも

古賀島町は、大村市が公表している通学区域では放虎原小学校区に含まれます。

進学先となる中学校は桜が原中学校です。

物件から放虎原小学校までは約393m、桜が原中学校までは約735mと掲載されています。

学校への距離だけで住宅を決める必要はありませんが、小学生や中学生のお子様がいる家庭では、毎日の通学距離は長期間にわたって関係する重要な確認項目です。

OURS古賀島IIIは、学校、買い物、医療などを含めて生活圏を現地で確認しやすい立地です。

 

日常生活に必要な施設も周辺にあります

周辺にはマックスバリュ空港通り店、ローソン大村古賀島町店、ドラッグストアモリ大村店、市立大村市民病院などがあります。

日常的な買い物、医薬品、通院などを考える際にも確認しておきたい立地です。

住宅購入では建物だけを見るのではなく、朝の通勤、学校への通学、買い物、病院、休日の移動まで実際の生活時間帯を想定して現地を確認することをおすすめします。

 

ZEH水準の省エネ住宅

OURS古賀島IIIは、ZEH水準の省エネ性能を備えた分譲住宅として販売されています。

掲載情報ではエネルギー消費性能は6段階評価で最高ランク、削減率50％達成、断熱性能は7段階中5とされています。

オール電化に加え、太陽光発電システムも採用されています。

太陽光発電については「シェアでんき」の仕組みが採用されており、一般的な太陽光発電設備の自己所有とは契約内容が異なります。

契約期間、電気料金、設備所有権、途中解約条件、15年経過後の設備譲渡条件などは、購入前に必ず最新の契約書面で確認してください。

設備名称だけで判断せず、契約条件まで確認することが重要です。

 

購入後の保証内容も確認できます

掲載情報では、引渡し後10年間で5回の定期点検、20年間の地盤保証、水回りや鍵などの緊急トラブルに対応するサポートが案内されています。

新築住宅を比較する際は、建物価格や設備だけでなく、引渡し後の定期点検、保証対象、保証期間、免責事項なども比較対象になります。

見学時には保証書やアフターサービス規定についても確認することをおすすめします。

 

前面道路は幅員約6m

分譲地の前面道路は幅員約6mと掲載されています。

毎日自動車を使用する家庭では、建物そのものと同じくらい、道路幅、車の出し入れ、駐車位置、夜間の見通しなどが重要です。

現地見学では実際に車で訪問し、日常的な駐車や出庫を想定して確認すると判断しやすくなります。

 

 

元陸上自衛官の代表が生活場面まで含めてご案内します

株式会社陸自不動産では、単に部屋を順番に案内するだけではなく、「実際に住んだ場合にどのような動きになるのか」という視点でOURS古賀島IIIをご案内しています。

特に自衛官の方には、演習前の準備、帰宅後の装備品収納、被服の着替え、洗濯、入浴まで、元自衛官だから分かる生活場面を想定しながら6号地をご覧いただけます。

もちろん、自衛官以外の方も見学できます。

子育て、アウトドア、スポーツ、ペットとの生活など、ご家族の暮らし方をお聞きしながら、間取りのメリットだけでなく気になる点についても確認していただけます。

 

 

よくある質問

Q. OURS古賀島III 6号地の価格はいくらですか？

2026年9月8日時点の公開情報では4,180万円です。販売価格は変更される場合があるため、見学・購入検討時には最新価格をご確認ください。

Q. 間取りと広さは？

3LDKです。土地面積195.24㎡、建物面積103.50㎡です。

Q. 小学校と中学校はどこですか？

大村市の通学区域では、古賀島町は放虎原小学校区です。中学校は桜が原中学校となります。

Q. 放虎原小学校までどのくらいですか？

掲載情報では約393m、徒歩約5分です。桜が原中学校は約735m、徒歩約10分とされています。

Q. 最寄り駅はどこですか？

JR大村線「新大村駅」が徒歩約17分と掲載されています。

Q. 自衛官でなくても購入できますか？

購入できます。自衛官専用住宅ではありません。外部収納や帰宅動線は、アウトドア、スポーツ、子育て、ペットとの生活などにも活用できます。

Q. 太陽光発電は付いていますか？

太陽光発電システムが採用されています。「シェアでんき」というサービス契約を利用する方式のため、一般的な自己所有型太陽光発電とは条件が異なります。購入前に契約内容をご確認ください。

Q. 完成した建物を実際に見学できますか？

6号地は完成済みとして販売されています。見学時点の販売状況を確認したうえで、実際の室内、収納、帰宅動線、水回り、駐車環境などをご覧いただけます。

Q. 住宅ローンについて相談できますか？

株式会社陸自不動産では、住宅ローンだけでなく、登記費用、仲介手数料、火災保険などを含めた購入時の資金計画についてご相談いただけます。

見学時には「外部収納から浴室まで」を実際に歩いてください

OURS古賀島III 6号地は、写真だけでは判断しにくい部分があります。

特に確認していただきたいのが、外部収納の大きさ、玄関との位置関係、洗面脱衣室・浴室までの移動、LDKの広さ、キッチンからの視界、2階への動線、駐車のしやすさです。

図面を見るだけでは数メートルの差しか感じなくても、毎日繰り返す動作になると住みやすさへ大きく影響します。

「自分たちの生活なら、帰宅して最初にどこへ行くのか」

実際に家族全員で歩いて確認してみてください。

 

ご見学・購入相談

OURS古賀島III 6号地は予約制でご案内しています。

大村市で新築一戸建てを探している方、古賀島町・放虎原小学校区で住宅を検討している方、自衛官の勤務環境に合う住宅を探している方、アウトドア用品やスポーツ用品を収納しやすい家を探している方は、株式会社陸自不動産へご相談ください。

元陸上自衛官の代表が、建物だけではなく実際の生活場面を想定してご案内します。

※物件価格、販売状況、設備、保証、太陽光発電契約、引渡条件などは変更される場合があります。2026年9月8日時点で確認できる公開情報を基準に記載しています。契約前には売主発行の最新資料、重要事項説明書、契約書、設備仕様書等をご確認ください。

 

 

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