第3章 家の価格は知りたい。でも営業対応まではしたくない
まず、価格を知る。そこから始めましょう
第3章 家の価格は知りたい。でも営業対応まではしたくない
「大村市の自宅が今いくらなのか知りたい。でも、仕事中に何度も電話を受けるのは困る」。そんな理由で、査定の申し込みをためらっていませんか。家族へまだ売却の話をしていない方、訪問査定の日程を決める段階ではない方もいらっしゃるでしょう。資料を落ち着いて読んでから考えたいのに、次の面談や売却時期について返答を求められると、負担に感じることもあります。何度も断るための連絡をするくらいなら、申し込まずにおこうと思うかもしれません。価格を知りたい気持ちと、今はやり取りを増やせない事情は両立します。本記事では、ご自身の生活や家族の状況を尊重しながら、価格確認を進める方法を整理します。
始めに結論
価格を知ることと、継続的な営業対応を受けることは同じではありません。電話や訪問の負担を抑えたい方は、連絡方法を確認したうえで、机上査定から始める選択肢があります。
資料を受け取り、自分のペースで考えたいという希望を、申し込み時にお伝えください。価格確認と、訪問・販売活動へ進む判断は分けて考えられます。
仕事中の電話に対応できず、申し込みをためらう方へ
Q. 価格は知りたい。でも電話や訪問の対応まではしたくありません。
まずは、現地訪問を伴わない机上査定と、希望する連絡方法に対応できるかを確認しましょう。
机上査定は、物件情報や周辺の取引事例などを基に、価格の目安を算出する方法です。訪問日時を決める前の情報収集にも利用できます。
ただし、机上査定という名称だけで、電話連絡がないとは限りません。物件の特定や不足情報の確認が必要になる場合もあるため、査定方法と連絡方針の両方を確認することが大切です。
Q. 勤務中に何度も電話を受けたくない場合、どう伝えればよいですか？
「忙しいので連絡は控えめに」よりも、対応できる方法を具体的にお伝えください。
例えば、「勤務中は電話に出られません。確認事項と査定結果は、まずメールでお願いします」と伝えます。電話が必要な場合に対応できる時間帯があれば、併せて記載しましょう。
依頼先によって対応可能な方法は異なります。メール希望を書けば必ず電話がなくなると考えず、申し込み先の案内も確認してください。
家族へまだ売却の話をしていない方へ
Q. 家族に話す前に、価格の目安を知ることはできますか？
価格確認の相談はできます。依頼時には、所有者とご自身の関係、家族へ未説明であることをお伝えください。
「相続した実家を残すか、まず自分の考えを整理したい」「離婚について話し合う前に、持ち家の価格を把握したい」。家族へ説明する準備として、資料を読みたい場合もあるでしょう。
連絡先にはご自身が確認できるものを指定し、郵送や自宅への電話について希望があれば事前に相談します。ただし、家族に知られないことまで保証するものではありません。
離婚前後で相手方が居住中の方は、大村市の離婚・財産分与と持ち家売却｜売る・残す・住み続けるための実務ガイドもご確認ください。価格を知る段階と、関係者と売却を話し合う段階を整理する参考になります。
訪問査定の日程を決めるほど、考えがまとまっていない方へ
Q. 訪問査定を受けないと、家の価格は分かりませんか？
物件を特定でき、必要な情報がそろえば、机上査定で目安を確認できます。最初から訪問を申し込む必要はありません。
正確な住所、土地・建物の面積、築年数、分かる範囲の修繕履歴などを用意すると、確認を進めやすくなります。情報不足で査定が難しい場合は、追加資料が必要になることもあります。
一方、室内の傷みや雨漏り、設備の状態など、資料だけでは判断しきれない点もあります。売却を具体化するときは、現地確認の必要性を改めて相談してください。
勤務や家族の予定が合わない時期は、まず資料で把握し、訪問を検討できる段階になってから次の手順を決められます。
査定資料を読んでから、自分で考えたい方へ
Q. 査定結果を受け取ったら、どこから読めばよいですか？
最初に「査定額の根拠」「評価に使った物件情報」「未確認の条件」を確認しましょう。金額だけを見ると、資料が想定する条件を見落とす場合があります。
価格の意味も区別しておきたいところです。
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査定価格：不動産会社が算出する価格の目安。
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売出価格：売主の意向や販売方針を踏まえて提示する価格。
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成約価格：売主と買主が売買契約で合意した価格。
「販売価格」が広告中の売出価格を指す場合もあります。査定額を、そのまま確定した売却代金として扱わないようにしましょう。
他社の資料も手元にあり、金額差が気になる方は、大村市で家を高く売るには高い査定価格を選ぶべき？で比較の視点を確認できます。
Q. 資料に販売方法の提案があれば、そのとおりに進めるべきですか？
提案を読み、納得できるか判断してからで構いません。資料を受け取ったことと、販売開始に同意することは別です。
売却を検討する段階では、想定する買主、競合物件との違い、反響がない場合の対応を確認します。販売計画があっても、希望額での成約が保証されるわけではありません。
提案を落ち着いて見極めたい方は、販売戦略を立てれば必ず高く売れるのか？を判断材料としてお読みください。
断るための連絡を何度もする負担を避けたい方へ
Q. 査定後の営業連絡を控えてほしいと伝えてもよいですか？
はい。依頼時点で、査定後の希望まで具体的に伝えておきましょう。
「今回は価格確認が目的です。資料を読んで検討し、追加相談が必要になったら私から連絡します。継続的な営業連絡は希望しません」といった伝え方ができます。
陸自不動産の「追客しない机上査定」は、資料を受け取り、ご自身のペースで判断したい方のための入口です。査定に必要な情報確認と、売却を促す継続的な営業連絡は分けて考えます。
営業対応を増やしたくない理由は、売却への関心の低さとは限りません。勤務、家族との話し合い、情報整理など、今のご事情をお聞かせください。
申し込む前に、今のご希望を整理しましょう
確認したいのは、「資料を受け取れる連絡先」「電話・郵送・訪問についての希望」「価格を知った後に考えたいこと」です。
家族へまだ話していない方は話し合いの材料として、勤務中の対応が難しい方は時間のあるときに読む資料として、査定を利用できます。
相続や住宅ローンなど複数の事情を整理したい方は、離婚・相続・住宅ローン・転勤・築古住宅・売却費用までの総合ガイドから、ご自身に近い項目をご確認ください。
まずは価格を知る。そこから始めましょう。
「仕事中の電話は難しい」「家族に話す前に資料を読みたい」「訪問を決める段階ではない」。今のご事情と連絡についてのご希望を添えて、お申し込みください。
本サービスは、株式会社陸自不動産のホームページから直接、机上査定をお申し込みいただく方を対象としています。
査定に必要な確認や、査定結果のご連絡・ご説明は行いますが、査定後に売却依頼の獲得を目的とした継続的な営業電話や、訪問査定への勧誘は原則として行いません。
なお、不動産一括査定サイト等を経由してお問い合わせいただいた場合は、査定内容のご説明、売却予定の確認、訪問査定のご案内等のため、ご連絡する場合があります。
監修・執筆：小松野美貴哉
株式会社陸自不動産 代表取締役
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免責事項
机上査定は参考価格であり、売出価格・販売価格・成約価格を保証するものではありません。現地未確認の建物状態や接道・境界等が反映されない場合があります。不動産鑑定評価書ではありません。連絡方法や対応範囲は、依頼先の案内をご確認ください。
最終更新日：2026年9月10日
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