大村市古賀島町の新築戸建｜OURS大村古賀島III・3LDK・4,360万円｜外部収納から浴室へ直行

大村市古賀島町の新築戸建｜OURS大村古賀島III・3LDK・4,360万円｜外部収納から浴室へ直行

 

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始めに結論

大村市古賀島町で新築一戸建てをお探しの方へ。

「OURS大村古賀島III」の本住戸は、**販売価格4,360万円、3LDK、土地192.73㎡（約58.30坪）、建物101.85㎡（約30.81坪）**の新築一戸建てです。

特に注目したいポイントは、単純な収納量ではありません。

屋外から収納スペースや洗面脱衣室を経由し、リビングなどの生活空間を大きく横切らず浴室へ移動しやすい帰宅動線です。

演習や訓練後の自衛官、釣りやキャンプを楽しむ方、部活動をするお子様がいる家庭、ペットとの散歩が日常にある家庭など、屋外で汚れた衣類や荷物を室内へ持ち込みたくない生活場面で活用しやすい間取りとなっています。

所在地は長崎県大村市古賀島町489。JR大村線竹松駅まで徒歩約29分です。(陸上不動産)

大村市公式の通学区域では、放虎原小学校・桜が原中学校区に該当します。(大村市公式サイト)

 

 

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OURS大村古賀島III 本住戸の物件概要

項目	内容
所在地	長崎県大村市古賀島町489
販売価格	4,360万円
間取り	3LDK
土地面積	192.73㎡（約58.30坪）
建物面積	101.85㎡（約30.81坪）
構造	木造2階建て
最寄駅	JR大村線 竹松駅 徒歩約29分
小学校区	大村市立放虎原小学校
中学校区	大村市立桜が原中学校
取引態様	一般媒介

物件価格・土地面積・建物面積・間取り等は公開中の物件情報でも確認できます。(マイホーム)

 

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最大の特徴は「帰宅してからの動き」

住宅を見学すると、LDKの広さ、キッチン、浴室、収納、デザインなどへ目が向きがちです。

しかし、実際の暮らしでは、

「家へ帰ってから、どこを通って、何を置いて、どこで着替えるのか」

という動線が毎日の使いやすさへ影響します。

本住戸では、屋外から収納や水回りへ移動しやすい動線が採用されています。

泥の付いた靴、アウトドア用品、作業用品、スポーツ用品などを持ち帰った際、家族が過ごすLDKへ持ち込む前に片付けや着替えを行いやすい点が特徴です。

単なる「収納のある家」ではなく、屋外活動後の収納・着替え・入浴までを生活動線として考えた住宅として見ると、本住戸の特徴が分かりやすくなります。

 

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自衛官の生活と帰宅動線

株式会社陸自不動産の代表は、36年間勤務した元陸上自衛官です。

自衛官の場合、通常の通勤だけでなく、演習、訓練、教育などによって、被服や靴、装具類が汚れた状態で帰宅する場面があります。

帰宅後、

荷物を置く
↓
着替える
↓
洗濯物を処理する
↓
入浴する

という動作を、家族が過ごしているリビングやキッチンをできるだけ横切らずに行える間取りは、自衛官本人だけでなく家族側にもメリットがあります。

元自衛官の視点から見ると、間取り図の数字だけでは分からない部分です。

「現役時代に、こんな家が欲しかった」

という陸自不動産代表の評価も、単なる広告コピーではなく、実際の自衛官生活を経験した立場から帰宅動線を評価したものです。

 

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自衛官専用住宅ではありませんよ～

帰宅動線は、自衛官だけを対象とした設備ではありません。

例えば、

• 釣り

• キャンプ

• サッカー

• 野球

• ガーデニング

• ランニング

• ペットとの散歩

• お子様の外遊び

など、屋外活動が多い家庭でも活用できます。

特に泥や砂、雨に濡れた衣類などを室内へ持ち込みたくない家庭では、玄関からLDKへ直行する一般的な間取りとの違いを現地で確認する価値があります。

 

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放虎原小学校・桜が原中学校区

所在地である古賀島町は、大村市公式の通学区域では放虎原小学校・桜が原中学校区です。(大村市公式サイト)

住宅購入では、建物の設備や価格だけでなく、お子様がいる家庭にとって学校区も重要な判断材料になります。

なお、ポータルサイト等の学校区情報には誤差や更新時期の違いが生じる場合があります。

学校区については、大村市教育委員会が公表している最新の通学区域情報を基準として確認することをおすすめします。

 

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ZEH水準の省エネ性能と住宅性能

現行掲載情報では、本分譲住宅についてZEH水準の省エネ性能、太陽光発電、オール電化、熱交換型換気システムなどが案内されています。

また、外部物件情報では、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書、BELS、省エネ基準適合認定、フラット35S対応、太陽光発電システムなどが掲載されています。(マイホーム)

陸自不動産掲載情報では耐震等級3相当の構造設計とも案内されています。(陸上不動産)

住宅性能については、設備名称だけで判断せず、購入前に売主が発行する最新の性能評価書、設計図書、保証書、設備仕様書等をご確認ください。

 

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駐車2台・前面道路6m

公開物件情報では駐車2台可能、前面道路6m以上として掲載されています。(マイホーム)

日常的に自動車を利用する家庭では、

駐車スペースの広さだけでなく、

「道路から入りやすいか」
「バックで駐車しやすいか」
「2台停めた状態で乗り降りしやすいか」

といった点まで現地で確認することをおすすめします。

住宅写真だけでは判断しにくい部分なので、実際に使用する車で現地を確認すると生活イメージが具体的になります。

 

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見学時に確認していただきたいポイント

本住戸では、室内のデザインを見るだけでなく、実際に家族の生活を想定して歩いてみてください。

特に確認していただきたいポイントは、

1. 屋外から収納までの動線

2. 収納から洗面脱衣室までの移動

3. 浴室までの移動

4. LDKを横切る必要があるか

5. アウトドア用品や装具類を置いた場合の収納量

6. 洗濯までの動線

7. 駐車場から玄関までの移動

8. 家族が同時に帰宅した場合の動き

です。

「間取りを見る」のではなく、実際の生活を再現しながら歩くと、本住戸の特徴を判断しやすくなります。

 

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元陸上自衛官の代表がご案内します

株式会社陸自不動産では、部屋を順番に案内するだけではなく、実際に生活した場合の動線を考えながら物件をご案内しています。

特に自衛官の方については、

演習前の準備、帰宅後の装具類の収納、被服の着替え、洗濯、入浴など、元自衛官だから理解できる生活場面を踏まえてご説明します。

自衛官以外の方ももちろんご相談いただけます。

子育て、アウトドア、スポーツ、ペットとの暮らしなど、ご家族の生活スタイルに合う住宅なのかを現地で一緒に確認します。

 

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よくある質問

Q. 販売価格はいくらですか？

公開情報では4,360万円です。販売価格は変更される場合がありますので、お問い合わせ時に最新価格をご確認ください。(マイホーム)

 

Q. 間取りは何LDKですか？

3LDKです。土地面積192.73㎡、建物面積101.85㎡です。(マイホーム)

 

Q. 学校区はどこですか？

大村市公式の通学区域では、古賀島町は放虎原小学校・桜が原中学校区です。(大村市公式サイト)

 

Q. 自衛官でなくても購入できますか？

購入できます。自衛官専用住宅ではありません。屋外収納や帰宅動線は、子育て、スポーツ、アウトドア、ペットとの生活などにも活用できます。

 

Q. 駐車場はありますか？

公開物件情報では駐車2台可能とされています。車種や駐車方法によって使用感が異なるため、現地で確認してください。(マイホーム)

 

Q. 太陽光発電はありますか？

公開情報では太陽光発電システムが掲載されています。契約形態、設備所有権、維持管理、料金条件などについては購入前に最新の契約書面をご確認ください。(マイホーム)

 

Q. 完成した建物を見学できますか？

現行掲載では完成済み住戸として見学案内が行われています。見学日時については事前に株式会社陸自不動産へお問い合わせください。(SUUMO)

 

Q. 住宅ローンについて相談できますか？

株式会社陸自不動産では住宅ローンや購入諸費用、返済計画について相談できます。

住宅ローン審査の承認を保証するものではありません。金融機関による審査結果、申込者の収入・勤務状況・既存借入・信用情報・物件評価等によって結果は異なります。

 

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ご見学・購入相談

大村市古賀島町で新築一戸建てを検討している方、放虎原小学校・桜が原中学校区で住宅を探している方、自衛官の勤務や生活に合った住宅を探している方、アウトドア用品やスポーツ用品を収納しやすい住宅を探している方は、株式会社陸自不動産へご相談ください。

元陸上自衛官の代表が、間取りや設備だけでなく、実際の生活動線まで含めてご案内します。

 

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仲介手数料に関するご案内

※株式会社陸自不動産は、不動産仲介事業者です。

弊社の媒介を通じて不動産の売買・賃貸等の契約が成立した場合には、法令および媒介契約等に基づく仲介手数料が発生します。

仲介手数料の金額・支払時期・条件等については、契約前にご説明いたします。あらかじめご了承ください。

 

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免責事項

掲載内容は公開時点の物件資料および公開情報を基に作成しています。

販売価格、販売状況、設備、住宅性能、保証内容、学校区、交通条件、太陽光発電設備、引渡条件等は変更される場合があります。

不動産購入の判断に際しては、重要事項説明書、売買契約書、設計図書、性能評価書、設備仕様書、保証書その他の最新資料をご確認ください。

 

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