財産分与をしないとどうなるの？

今回は、財産分与をしないとどうなるのか、そのリスクと影響について考えてみましょう。 本記事では、財産分与を行わないことによって生じるリスクと影響について詳細に解説します。 離婚や別居に伴って発生する財産分与の重要性を理解し、適切な手続きを行うことが、長期的な経済的安定につながります。 これから、「財産分与って何？」、「財産分与の不動産」、「財産分与で気をつける事」、「離婚時の財産分与」、「財産分与をしないとどうなる？」といった構成でお話しします。 ※財産分与って何？ ・ 財産分与の定義 　財産分与とは、夫婦の法律上の結婚状態が終了した際に、共有財産や債務を分配することです。...

事故物件でも売れますか？

今回は少し特殊な内容です。 不幸にも事故物件となってしまった不動産を売却する場合に効果的な販売戦略やマーケティング手法を探ります はじめに… 事故物件の販売は、不動産業界において非常に特異な課題です。 一般的な物件の売却に比べて、多くの注意と工夫が必要です。 この記事では、事故物件の定義や種類、そしてその売却方法について詳しく解説します。 また、専門家のアドバイスを交え、成功するためのポイントも紹介します。 不動産事故物件とは？ 1.事故物件の定義 事故物件とは、過去に事件や事故が発生したために、一般的な取引市場において特別に扱われる不動...

不動産売却は「誰が」「どうやって売ってくれるのか？」を戦略的に示せる人に任せるべき

不動産売却は「誰が」「どうやって売ってくれるのか？」を戦略的に示せる人に任せるべきです。 不動産の売却は、多くの人にとって人生の中で最も重要な取引の一つです。特に、初めて不動産を売却する場合、どのように進めていくべきか分からないことが多いでしょう。 そこで重要なのが、 「誰が」 「どうやって売ってくれるのか？」 を明確に示せる専門家に任せることです。 以下に、その理由とポイントを解説します。 1. 専門知識と経験不動産業界は非常に複雑で、法律や市場動向、価格設定など多くの要素が絡み合っています。専門家は、これらの知識を持ち、過去の経験を基にした戦略を立てることができま...

自衛官がやってはいけない不動産投資とは？　その投資、一発状況終わりです！

本ブログに内容は2020/07/29に「自衛官がやってはいけない不動産投資とは？」としてアップしていた記事の再掲載になります。 プロフィール【氏名】小松野美貴哉【勤務歴】　第113教育大隊(国分駐屯地)　第10普通科連隊(滝川駐屯地)　第11師団司令部付隊(真駒内駐屯地)　第18普通科連隊(真駒内駐屯地)　対馬警備隊(対馬駐屯地)　第18普通科連隊(真駒内駐屯地)　第16普通科連隊(大村駐屯地)　大村駐屯地業務隊(大村駐屯地)　令和元年7月陸曹長にて定年退官　　　　令和元年8月株式会社陸自不動産設立 近年、コロナウイルスの影響により益々不動産市場は厳しくなりつつあります。そこで...

「お家売却の達人」に認定されました！

全国不動産取引安心取引協会が推奨している「お家売却の達人」に認定されました！ 「お家売却の達人」？…なにそれ!?　って感じですよね。 実は私も、そのユニークなネーミングに興味を惹かれて参加しました。　 しかし、親しみやすいネーミングとは裏腹にその講義内容はとても深く、専門家による本格的な内容でとても勉強になりました。 また不動産仲介事業者として改めて「襟を正す」といった意識改革にもつながり、これまでの経験をお客様のためにより具体的に活用できる知識と、目に見える証を得たように感じています。 「お家売却の達人」とは？ 「お家売却の達人」...

不動産取引の「抜き行為」とは？（仲介手数料を払わないとどうなるのか？）

不動産取引の「抜き行為」とは何か、その背景とリスクを解説します 不動産取引において、「抜き行為」とは仲介手数料を回避するために、仲介業者を介さずに取引を進めることを指します。 多くの人がこのような取引方法を選ぶ理由として、費用を抑えたいという思いがあるからです。 しかし、この選択がどのようなリスクを伴うのか、理解している人は意外と少ないのではないでしょうか。 この記事では、仲介手数料を払いたくない理由、仲介手数料を払わない場合の影響、不動産売買の抜き行為の具体例とそれに伴うリスクについて詳しく解説します。 ☝仲介手数料を払いたくない理由 1.費用負担の軽減 不動産...